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裝修及施工工程守則

單(dan)元的(de)(de)(de)業(ye)(ye)主如(ru)需在該單(dan)元內進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，業(ye)(ye)主及其(qi)所(suo)雇用的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)必須嚴格遵守管理公(gong)司的(de)(de)(de)有關規(gui)定(ding)(ding)和(he)安裝(zhuang)標準(zhun)進行(xing)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程，不得損及社區(qu)房屋的(de)(de)(de)建筑結(jie)構。一切費用由業(ye)(ye)主自行(xing)負擔。業(ye)(ye)主及其(qi)所(suo)雇用的(de)(de)(de)施(shi)工(gong)單(dan)位(wei)應(ying)遵守的(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)包括但(dan)不限(xian)于(yu)：

(1) 在對(dui)(dui)該單元進行裝修前，業(ye)主必須向管理公(gong)司提出書面申請(qing)(qing)(申請(qing)(qing)表(biao)如(ru)附件)，并提供該單元有(you)資(zi)質(zhi)的單位有(you)效圖簽的裝修圖紙(包括但不(bu)限(xian)于平面配(pei)置(zhi)圖、水(shui)電(dian)施(shi)工(gong)圖)和(he)資(zi)料(liao)。在不(bu)影響(xiang)社區房屋結構、管道、電(dian)源、整(zheng)體外觀、公(gong)共設施(shi)等(deng)和(he)不(bu)觸(chu)犯本公(gong)約規(gui)(gui)定、有(you)關政府法規(gui)(gui)下(xia)，管理公(gong)司會對(dui)(dui)業(ye)主的申請(qing)(qing)進行審(shen)(shen)批，審(shen)(shen)批工(gong)作(zuo)自(zi)資(zi)料(liao)完整(zheng)的申請(qing)(qing)表(biao)提交後叁個工(gong)作(zuo)天完成，若有(you)資(zi)料(liao)欠缺(que)或(huo)資(zi)質(zhi)不(bu)符，自(zi)補件完成后個工(gong)作(zuo)天完成審(shen)(shen)批;

(2) 施(shi)(shi)工(gong)(gong)單位或裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)在進行(xing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修前(qian)必須對(dui)所裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修工(gong)(gong)程投保有(you)效的、具足夠保險金額的"安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程一(yi)切險"和"安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程第三者責任(ren)險"(安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程期間)。 投保保險所需的保險費或任(ren)何其他費用均由業(ye)主、施(shi)(shi)工(gong)(gong)單位或裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修公(gong)(gong)司(si)自行(xing)負(fu)擔。 未經管理公(gong)(gong)司(si)審(shen)閱和批準的安(an)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程，任(ren)何加建及改裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)工(gong)(gong)程一(yi)概不準動工(gong)(gong)。

(3) 施(shi)工(gong)單位人(ren)員進入(ru)社區(qu)(qu)，經管理公(gong)司批(pi)準并辦妥各式出入(ru)通行證后方可施(shi)工(gong);施(shi)工(gong)單位人(ren)員進入(ru)社區(qu)(qu)必須遵(zun)守管理公(gong)司對于(yu)門衛保安要(yao)求的作業規登記等手續。

(4) 業主經管理公(gong)司同意(yi)對(dui)該單元進行裝(zhuang)修后，業主須與管理公(gong)司安(an)排施工材料的(de)搬運時間、地點及所經通道，不得占(zhan)用、阻塞(sai)公(gong)共地方，亦(yi)不得弄污(wu)、損壞、堵塞(sai)公(gong)共地方和公(gong)共設(she)施;

(5) 進行裝修時(shi)，業主須(xu)保持社區公共地(di)方和公共設備的(de)清(qing)潔和該單元內部衛(wei)生(sheng)，對施(shi)工用的(de)材(cai)料、易燃(ran)物件或有(you)揮發(fa)性的(de)化學物品(pin)一定當(dang)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fa)生(sheng)災害。一切廢物和施(shi)工垃圾由(you)業主自(zi)費并即時(shi)清(qing)除和運(yun)走;

(6) 管理(li)公司(si)有(you)權在施工(gong)期內進(jin)入該(gai)單元視察各項工(gong)程是否符合管理(li)公司(si)的審批規(gui)格(ge)。如發(fa)現(xian)有(you)違章施工(gong)情況，管理(li)公司(si)可要求業主(zhu)和施工(gong)單位立即停工(gong)，并采取相應步驟糾正和補救違章施工(gong)情況，其(qi)間所引(yin)起的一切費用、損失或(huo)經(jing)濟責(ze)任，均由業主(zhu)自行負擔，與管理(li)公司(si)無涉(she)。

(7) 因裝修施工或其他任(ren)何(he)行為引致他人受傷或財物損失均由業(ye)主負責。

(8)其他禁止項目

業主不得：

(1)改(gai)變任何(he)渠道、管井及(ji)其他公共(gong)裝置;

(2)懸(xuan)掛或裝設任(ren)何物件于窗(chuang)外(綠化植栽除外但(dan)須注意安全(quan));

(3)更改樓宇主要結(jie)構(如(ru)支柱(zhu)橫(heng)梁、結(jie)構墻、樓面及天花(hua));

(4)裝置神(shen)位(wei)或(huo)任何(he)物體于單位(wei)外(wai);

(5)更改原有(you)屋外(wai)設計及(ji)外(wai)貌(mao)，例如(ru)不可擊(ji)穿外(wai)墻裝置機或其(qi)他用(yong)途(tu);

(6)在單元(yuan)大門或(huo)窗口裝(zhuang)置鐵閘或(huo)窗花。

(7) 空(kong)(kong)調機(ji)。社區所有單(dan)元內(nei)已(yi)備有適當的位置可供安裝空(kong)(kong)調設備，管(guan)理公司嚴禁業主(zhu)擊(ji)穿墻壁(bi)作安裝空(kong)(kong)調機(ji)或(huo)其(qi)他(ta)物(wu)件。及任(ren)何空(kong)(kong)調設備、室(shi)外(wai)(wai)管(guan)線任(ren)意垂(chui)懸、安置于(yu)非(fei)指(zhi)定位置(尤其(qi)是外(wai)(wai)墻墻面)。

(8) 電(dian)視天線(xian)(xian)。及主(zhu)人房間均設有(you)(you)電(dian)視視訊插座，接收(shou)有(you)(you)線(xian)(xian)電(dian)視節(jie)(jie)目及衛星(xing)電(dian)視節(jie)(jie)目，因此嚴禁在窗戶及外(wai)墻裝置任(ren)何形式天線(xian)(xian)。

(9) 抽(chou)(chou)氣(qi)風扇。社區所有單元內及不直(zhi)接采光浴室皆預裝(zhuang)(zhuang)抽(chou)(chou)油煙(yan)機(ji)及抽(chou)(chou)氣(qi)扇，業主不得(de)另(ling)擊穿(chuan)墻壁(bi)或天花以安(an)裝(zhuang)(zhuang)抽(chou)(chou)氣(qi)扇。

(10) 遮陽篷帳及(ji)檐篷。任何臨時或(huo)永久性之遮陽篷及(ji)檐篷不得(de)設置。

(11)。所有(you)業主不得拆除或(huo)(huo)更換建筑物外觀門(men)窗，門(men)窗亦不可改(gai)裝(zhuang)反(fan)光玻璃或(huo)(huo)是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(12)裝修工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)時(shi)(shi)間：為(wei)避免裝修工(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)所產生的(de)噪(zao)音(yin)、污染(ran)影(ying)響(xiang)小區(qu)住戶(hu)的(de)安寧，施(shi)工(gong)(gong)時(shi)(shi)間訂為(wei)上(shang)午08：00至(zhi)晚上(shang)20：00時(shi)(shi)，在此時(shi)(shi)段(duan)以(yi)外(wai)時(shi)(shi)間禁止(zhi)施(shi)工(gong)(gong)，如因特殊狀況需(xu)要在規定時(shi)(shi)段(duan)以(yi)外(wai)時(shi)(shi)間施(shi)工(gong)(gong)，必(bi)須先向管理公司申請施(shi)工(gong)(gong)許可，經審批(pi)通過以(yi)后才(cai)準許施(shi)工(gong)(gong)(但一定要遵循審批(pi)時(shi)(shi)要求的(de)條件)。

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