貴陽裝修公司裝修網提醒您(nin):裝修(xiu)住(zhu)房(fang)百(bai)科知識-房(fang)改房(fang)過戶需要什么手續,為了(le)(le)(le)讓用戶們了(le)(le)(le)解(jie)2021貴陽(yang)裝修(xiu)定制(zhi)的(de)相關信(xin)(xin)息(xi)(xi),貴陽(yang)裝修(xiu)網為您(nin)整(zheng)理(li)裝修(xiu)百(bai)科及裝修(xiu)注意事(shi)項等相關信(xin)(xin)息(xi)(xi)于此,供用戶們了(le)(le)(le)解(jie)查看(kan)。 同時想了(le)(le)(le)解(jie)更多(duo)信(xin)(xin)息(xi)(xi)可以咨詢在線客(ke)服。
房改房過戶需要什么手續
1.房(fang)改房(fang)過戶(hu)需要什么(me)手(shou)續,房(fang)改房(fang)過戶(hu)需要申(shen)領(ling)一份《房(fang)改房(fang)上市(shi)交易申(shen)請表》,申(shen)領(ling)地點一般是在房(fang)改辦政(zheng)策法規科。
2.填寫好《房(fang)(fang)改房(fang)(fang)上市交易(yi)申請表》后,需要到原產權(quan)單位(wei)蓋章并領取《房(fang)(fang)改出(chu)售公有住(zhu)房(fang)(fang)完(wan)全產權(quan)評估價核定表》和(he)《職工個人(ren)住(zhu)房(fang)(fang)檔案建檔登記表》。
3.拿著蓋好章(zhang)的(de)《房(fang)改房(fang)上市(shi)交(jiao)易申(shen)請表》到市(shi)房(fang)產(chan)局(ju)公房(fang)科蓋章(zhang)。
4.完成以(yi)上(shang)三(san)個(ge)步(bu)驟完成之后,需要帶齊這三(san)張表及房改(gai)房相關資(zi)料(liao)回(hui)到房改(gai)辦辦理《房改(gai)房上(shang)市交易備(bei)案表》。
5.完(wan)成房改(gai)辦的所有(you)手續。
房改房過戶給子女流程
1.先去房改(gai)辦政策法規科(在市房產局)領(ling)取《房改(gai)掛牌交易申請(qing)表》。
2.產(chan)(chan)權(quan)人填(tian)寫上述申請表后,到原產(chan)(chan)權(quan)單(dan)位蓋章(zhang),領取《職(zhi)工個人住(zhu)房(fang)(fang)檔案登記表》、《房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)出售(shou)公有住(zhu)房(fang)(fang)全(quan)產(chan)(chan)權(quan)評估(gu)價格(ge)核對(dui)表》。
3.拿著單(dan)位蓋章的(de)申請表到市房產局公房科蓋章(大概需要(yao)10個工作日)。
4.完成(cheng)后,將以上三種表格及房改辦相關資料(liao)全部帶(dai)上,需要(yao)帶(dai)的資料(liao)有:產權證(zheng)(zheng)、土地證(zheng)(zheng)、業主(zhu)及配偶(ou)身份(fen)證(zheng)(zheng)、戶口本、結婚證(zheng)(zheng)等(deng)。(需核對原(yuan)件,保(bao)留復印(yin)件兩(liang)份(fen))(離婚夫妻(qi)財產分割協議、已(yi)故夫妻(qi)財產分割證(zheng)(zheng)明、未婚證(zheng)(zheng)明原(yuan)件)。
5.使用上述資料在(zai)房(fang)改辦辦理《房(fang)改掛牌(pai)登(deng)記(ji)表》,即掛牌(pai)證明(ming)。
6.在(zai)房改辦辦完了所(suo)有手續。
7.購買房(fang)改出售的(de)公(gong)有住房(fang)有一定的(de)優惠(hui)政(zheng)策,公(gong)有住房(fang)的(de)價(jia)格在標準價(jia)或(huo)(huo)成(cheng)本(ben)價(jia)的(de)基礎上還(huan)有工齡、職務或(huo)(huo)職稱方面(mian)的(de)優惠(hui)折(zhe)扣。
房改房過戶都需要交哪些費用
1.契稅:契稅(shui)的(de)費(fei)用會根據(ju)各地(di)的(de)情況在百分之(zhi)三(san)-百分之(zhi)五的(de)稅(shui)率(lv)范圍內浮(fu)動,具體還需要根據(ju)各省、自治區、直轄市人民政府指定的(de)說率(lv)來算(suan)。
2.印花稅:按(an)照商品房的(de)印花稅繳納。
3.土地出讓金:交(jiao)納(na)土地(di)出讓(rang)金的計算方法為當年(nian)成(cheng)本價×建筑面積(ji)×百分之(zhi)一。當年(nian)成(cheng)本價是(shi)(shi)指該房(fang)產實際上市出售的那一年(nian),由政府頒布(bu)的房(fang)改房(fang)成(cheng)本價,也就(jiu)是(shi)(shi)“今年(nian)”的成(cheng)本價。房(fang)改房(fang)在上市出售并且交(jiao)納(na)土地(di)出讓(rang)金之(zhi)后,其產權性(xing)質即等同于商品房(fang)產權了。
4.個人所得稅:以該房(fang)(fang)產當初房(fang)(fang)改(gai)時(shi)(shi),交(jiao)(jiao)納(na)(na)購房(fang)(fang)款(kuan)的(de)實際交(jiao)(jiao)付時(shi)(shi)間為(wei)起算,需(xu)提供當時(shi)(shi)的(de)繳款(kuan)憑證作為(wei)計算依據。另外,以“(實際成(cheng)交(jiao)(jiao)價格(ge)-原購買(mai)價格(ge)-合理費用)×百分之(zhi)20”的(de)標準(zhun)計算時(shi)(shi),房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)的(de)原購買(mai)價格(ge)不(bu)是以房(fang)(fang)改(gai)時(shi)(shi)所交(jiao)(jiao)納(na)(na)的(de)款(kuan)項為(wei)計算依據,而是統一核定(ding)為(wei)4000元(yuan)/平米。
據相(xiang)關規(gui)定,如果(guo)是(shi)以標(biao)準(zhun)(zhun)價購(gou)得的(de)房(fang)(fang)改房(fang)(fang)上(shang)市時(shi),需(xu)要(yao)先補(bu)足標(biao)準(zhun)(zhun)價和成本價之間的(de)差價。以上(shang)房(fang)(fang)改房(fang)(fang)過戶都(dou)需(xu)要(yao)交(jiao)哪些費用來(lai)源于網絡,僅供參考!具體的(de)價格以當地有關部門的(de)規(gui)定為準(zhun)(zhun)!
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