貴陽裝修公司裝修網提醒您：裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)房產知識百(bai)科-土地樓面價(jia)和房價(jia)關(guan)系，為(wei)了(le)讓(rang)用(yong)(yong)戶(hu)們了(le)解2021貴陽裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)定制的相(xiang)關(guan)信(xin)息(xi)，貴陽裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)網為(wei)您整(zheng)理裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)百(bai)科及裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)注意事(shi)項(xiang)等(deng)相(xiang)關(guan)信(xin)息(xi)于此，供用(yong)(yong)戶(hu)們了(le)解查(cha)看。 同時想了(le)解更(geng)多信(xin)息(xi)可以咨(zi)詢在線客服。

土地樓面價什么意思

1.樓面(mian)價(jia)就是(shi)指(zhi)土地(di)(di)價(jia)格(ge)除以(yi)該(gai)土地(di)(di)容許建造(zao)的(de)(de)總建筑面(mian)積(ji)。所有土地(di)(di)獲(huo)得時，都(dou)有建筑容積(ji)率的(de)(de)要求，確定了(le)該(gai)土地(di)(di)工程建筑的(de)(de)總面(mian)積(ji)要求。樓面(mian)價(jia)一定水平說(shuo)明了(le)這個新項目在市(shi)場(chang)上銷(xiao)售時，企(qi)業市(shi)場(chang)價(jia)格(ge)中包含的(de)(de)土地(di)(di)成(cheng)本。

2.樓面(mian)價(jia)=土(tu)地(di)(di)總價(jia)格÷整(zheng)體(ti)規劃總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)=土(tu)地(di)(di)價(jia)格÷規劃容積(ji)率(lv)；整(zheng)體(ti)規劃總建(jian)筑(zhu)面(mian)積(ji)=土(tu)地(di)(di)總面(mian)積(ji)×建(jian)筑(zhu)容積(ji)率(lv)；建(jian)筑(zhu)容積(ji)率(lv)=地(di)(di)面(mian)工程建(jian)筑(zhu)占地(di)(di)面(mian)積(ji)÷整(zheng)體(ti)規劃占地(di)(di)面(mian)積(ji)。如，土(tu)地(di)(di)總面(mian)積(ji)為(wei)13145平方(fang)米(mi)，建(jian)筑(zhu)容積(ji)率(lv)為(wei)3.2，具(ju)體(ti)土(tu)地(di)(di)賣價(jia)為(wei)4.63億元(yuan)。樓面(mian)價(jia)=46300000/(13145*3.2)=11007元(yuan)/平方(fang)米(mi)。

土地樓面價和房價關系

1.土地(di)(di)樓面價和房(fang)(fang)價關(guan)系(xi)是包(bao)含(han)關(guan)系(xi)，房(fang)(fang)價包(bao)含(han)樓面地(di)(di)價。樓面地(di)(di)價代表著(zhu)一個項目在(zai)銷售時(shi)，單(dan)位售價中所包(bao)含(han)的(de)土地(di)(di)成本。商品房(fang)(fang)的(de)具(ju)體售價包(bao)含(han)著(zhu)樓面地(di)(di)價，因(yin)此開(kai)發商在(zai)取得土地(di)(di)時(shi)所支付的(de)地(di)(di)價將是商品房(fang)(fang)具(ju)體銷售價格的(de)參考標(biao)準之一。

2.樓面地(di)價(jia)(jia)(jia)是(shi)房屋建造(zao)的(de)土地(di)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)，但房屋成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)除了土地(di)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)外，還有建安成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)，稅費成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)，營銷成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)等(deng)，根(gen)據這(zhe)些(xie)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)費用，我們基本(ben)(ben)(ben)上就可估算出一個項(xiang)目的(de)成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)價(jia)(jia)(jia)格是(shi)多少(shao)，具(ju)體(ti)售價(jia)(jia)(jia)大約會在(zai)什么范(fan)圍。具(ju)體(ti)售價(jia)(jia)(jia)=樓面地(di)價(jia)(jia)(jia)+建筑成(cheng)(cheng)本(ben)(ben)(ben)價(jia)(jia)(jia)+開發商利潤。

樓面價和房價計算公式

1.樓面價計算公式：樓面價(jia)是單位(wei)建筑(zhu)面積(ji)分攤的土(tu)地出讓價(jia)格，樓面價(jia)的計算(suan)公式為：樓面價(jia)=土(tu)地百總價(jia)格/建筑(zhu)總面積(ji)，房價(jia)中(zhong)的樓面土(tu)地價(jia)格計算(suan)和兩個指標有關系，一是土(tu)地本身的價(jia)格，二是規劃容積(ji)率。

2.房價計算公式：房價(jia)是建筑(zhu)物連同(tong)其占(zhan)用(yong)土(tu)地在特定時間段(duan)內(nei)房產(chan)的(de)市場價(jia)值，房價(jia)的(de)計算公式為(wei)：房價(jia)=土(tu)地價(jia)格+建筑(zhu)物價(jia)格。

貴陽裝修網（//cnformica.com/）這里提供裝修百科知識以及裝修注意事項，日常更新多種風格的裝修實際案例展示效果，旨在為廣大用戶提供服務便利，建議用戶Ctrl+D 收藏此(ci)網站，了(le)解更多裝修信息。

點擊進入>>>裝(zhuang)修(xiu)報(bao)價模擬計算

文章及圖(tu)片因(yin)作品需(xu)求，如(ru)有侵權，請聯(lian)系工作人(ren)員刪(shan)除(chu)